Sam Van den Broeck, Immo-expert en makelaar van vastgoedkantoor Woonvast gaf op 25 januari 2025 aan dat de huurwoningmarkt in Lokeren op dit moment erg verhit is. Toonaangevend voor de problematiek zijn het aantal aanvragen per huurwoning. Voor één gezinswoning had Woonvast zelfs 101 aanvragen. Huurwoningen hebben bezoekmomenten met maar liefst 20 tot 25 kandidaten. Meer concurrentie en meer vraag betekent hogere prijzen, een eenvoudig economisch principe. Hiernaast leidt het ook tot heel wat frustratie bij kandidaat-huurders aangezien ze -soms meermaals- naast een huurwoning grijpen. Het zijn vaak jonge gezinnen of gescheiden partners die op zoek zijn en dus geen woning vinden. Dit druist toch in tegen de denkwijze dat Lokeren een gezinsvriendelijke stad moet zijn, wat door het stadsbestuur toch steeds geopperd wordt. Veelal willen ook meer gewezen Lokeraars terugkomen naar de stad, wat uiteraard positief is. Ze zien Lokeren als interessante en aantrekkelijke stad. Maar indien ze geen betaalbare huurwoning vinden, is dit een maat voor niks.
Een betaalbare woning of appartement vinden wordt dus moeilijker en moeilijker. Het stadsbestuur zou een aantal initiatieven kunnen ondernemen om deze problemen weg te werken. De woningmarkt moet afgestemd worden op de realiteit.
Tegelijk zien we in de koopmarkt een lichte daling van de prijzen. Die prijsdaling wijten heel wat experten aan heel wat slecht geïsoleerde en dus energieverslindende woningen die op de markt komen.
Vragen