Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, artikel 41, 11°.
Bij het begin van het PPS Stadsvernieuwingsproject Hoedhaar was het voor netbeheerder van elektriciteit en aardgas Fluvius Imewo noodzakelijk om twee nieuwe elektriciteitscabines te plaatsen.
Eén van de cabines werd geplaatst op grond eigendom van de stad, de andere cabine op grond van Interwaas. Om te vermijden dat de cabine via het recht van natrekking eigendom zou worden van de stad is het noodzakelijk een opstalrecht toe te staan aan Fluvius Imewo.
De cabine bevindt zich op het perceel kadastraal gekend als 4e afdeling sectie E nr.1419W2, heeft een oppervlakte van 25,61m² en staat beschreven op het metingsplan van 9 mei 2014 opgemaakt door landmeter-expert Annelies De Troyer.
Aan de raad wordt voorgesteld om omwille van het openbaar nut het opstalrecht kosteloos toe te staan en dit voor onbepaalde duur.
Bij het begin van het PPS Stadsvernieuwingsproject Hoedhaar was het voor netbeheerder van elektriciteit en aardgas Fluvius Imewo noodzakelijk om twee nieuwe elektriciteitscabines te plaatsen.
Eén van de cabines werd geplaatst op grond eigendom van de stad, de andere cabine op grond van Interwaas. Om te vermijden dat de cabine via het recht van natrekking eigendom zou worden van de stad is het noodzakelijk een opstalrecht toe te staan aan Fluvius Imewo.
De cabine bevindt zich op het perceel kadastraal gekend als 4e afdeling sectie E nr.1419W2, heeft een oppervlakte van 25,61m² en staat beschreven op het metingsplan van 9 mei 2014 opgemaakt door landmeter-expert Annelies De Troyer.
Om reden van het openbaar nut wordt voorgesteld het opstalrecht kosteloos toe te staan en dit voor onbepaalde duur. Aan de opstalhouder dient opgelegd dat de cabine dient verwijderd zodra zij niet meer dienstig is voor het elektriciteitsnetwerk. De totale cabine heeft een oppervlakte van 25,61m².
Fluvius Imewo is eigenaar van het elektriciteitsnetwerk. Dit netwerk bevindt zich grotendeels ondergronds maar in functie van de distributie moeten er op bepaalde locatie bovengrondse cabines voorzien worden. Om te vermijden dat deze cabines via natrekking eigendom worden van de grondeigenaar moet er een opstalrecht gegeven worden door de grondeigenaar aan Fluvius Imewo. De locatie van de op te richten cabine is opgenomen op het metingsplan opgemaakt door beëdigd landmeter Annelies De Troyer dd. 9 mei 2024 in functie van de op te maken notariële akte.
De wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek, in bijzonder Titel 8, artikel 3.179 tot en met artikel 3.188, maakt het mogelijk om opstalrechten toe te staan op het openbaar en dit voor onbepaalde duur. Waar in het verleden altijd sprake moest zijn van een "canon", laat de huidige regelgeving toe om dit kosteloos te doen. In het verleden bedroeg de canon 1 symbolische euro maar omwille van efficiëntie en om reden van het openbaar nut, wordt voorgesteld om het opstalrecht kosteloos toe te staan. In het verleden kon een opstalrecht ook voor maximum 50 jaar worden toegekend. De huidige regelgeving laat 'onbepaalde duur' toe zodat ook op dat vlak efficiënter kan gehandeld worden. Het opstalrecht kan voor onbepaalde duur toegekend worden zodat de duur kan afgestemd worden op het effectieve gebruik van de cabine. Wanneer de cabine uit dienst wordt genomen, dient zij door de opstalhouder verwijderd te worden. De totale cabine, en bijgevolg het opstalrecht, heeft een totale oppervlakte van 25,61m².
Alle kosten verbonden aan de notariële akte, vallen ten laste van de opstalhouder.
Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek, in bijzonder Titel 8, artikel 3.179 tot en met artikel 3.188.
De raad keurt het verlenen van een opstalrecht goed, ten gunste van Fluvius Imewo voor de plaatsing van een elektriciteitscabine aan de Veldstraat, op het perceel kadastraal gekend als 4e afdeling sectie E deel van nr. 1419W2P0000 met een oppervlakte van 25,61m² zoals beschreven in het metingsplan van 9 mei 2014 opgemaakt door Annelies De Troyer, landmeter-expert.
Alle kosten verbonden aan de op te maken akte, inclusief opmaak metingsplan, vallen ten laste van de opstalhouder.