2025_GR_00130 - Industriepark E17/3. Spieveldstraat. Terbeschikkingstelling aan nieuwe vennootschap. Goedkeuring.

Gemeenteraad

ma 31/03/2025 - 20:00 raadzaal stadhuis, derde verdieping

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Filip Anthuenis, voorzitter/burgemeester; Filip Liebaut, 1° Schepen; Claudine De Waele, 2° Schepen; Marjoleine de Ridder, 3° Schepen; Sabine Van Rysselberghe, 4° Schepen; Stijn Deschepper, 5e schepen; Sarah Poppe, 6° schepen; Peter De Bock, 7° schepen; Jan Cools, 8° schepen; Stefan Walgraeve, 9° Schepen; Nina Van der Sypt, raadslid; Johan Van Havermaet, Raadslid; Robby De Caluwe, raadslid; Lena Van Boven, Raadslid; Marina Van Hoorick, raadslid; Marjon Thienpondt, Raadslid; Bjorn Rzoska, Raadslid; Lut van de Vijver, raadslid; Koen Mertens, raadslid; Philippe Van Streydonck, Raadslid; Ron Van Kersschaver, Raadslid; Manu Diericx, Raadslid; Marijke Duyck, Raadslid; Philip De Visscher, Raadslid; Eddy Van Bockstal, Raadslid; Marita Macharis, Raadslid; Patrick Daeyaert, Raadslid; Alexander Van Hoecke, raadslid; Christine Vervaet, raadslid; Nick Bonnaerens, raadslid; Senna Poppe, raadslid; Sari Sezer, raadslid; Femke Ringoot, raadslid; Norbert Boone, raadslid; Benjamin Jacobs, raadslid; Didier Mbuyu, raadslid; Steven Verbeke, Algemeen Directeur

Verontschuldigd

Annick Maes, raadslid

Secretaris

Steven Verbeke, Algemeen Directeur

Voorzitter

Filip Anthuenis, voorzitter/burgemeester

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Filip Anthuenis, Filip Liebaut, Claudine De Waele, Marjoleine de Ridder, Sabine Van Rysselberghe, Stijn Deschepper, Sarah Poppe, Peter De Bock, Jan Cools, Stefan Walgraeve, Nina Van der Sypt, Johan Van Havermaet, Robby De Caluwe, Lena Van Boven, Marina Van Hoorick, Marjon Thienpondt, Bjorn Rzoska, Lut van de Vijver, Koen Mertens, Philippe Van Streydonck, Ron Van Kersschaver, Manu Diericx, Marijke Duyck, Philip De Visscher, Eddy Van Bockstal, Marita Macharis, Patrick Daeyaert, Alexander Van Hoecke, Christine Vervaet, Nick Bonnaerens, Senna Poppe, Sari Sezer, Femke Ringoot, Norbert Boone, Benjamin Jacobs, Didier Mbuyu, Steven Verbeke

Stemmen voor 36

Femke Ringoot, Nina Van der Sypt, Johan Van Havermaet, Filip Liebaut, Sabine Van Rysselberghe, Lena Van Boven, Marina Van Hoorick, Marjon Thienpondt, Claudine De Waele, Marjoleine de Ridder, Philippe Van Streydonck, Jan Cools, Eddy Van Bockstal, Stefan Walgraeve, Marijke Duyck, Ron Van Kersschaver, Philip De Visscher, Manu Diericx, Marita Macharis, Bjorn Rzoska, Norbert Boone, Patrick Daeyaert, Stijn Deschepper, Sarah Poppe, Peter De Bock, Koen Mertens, Nick Bonnaerens, Robby De Caluwe, Alexander Van Hoecke, Senna Poppe, Didier Mbuyu, Christine Vervaet, Benjamin Jacobs, Sari Sezer, Lut van de Vijver, Filip Anthuenis

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Bevoegdheid

Artikel 41, 1° van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

Toelichting

Op 20 september 2007 en 19 februari 2008 werden de verkoopakten verleden waarbij respectievelijk 5650m² en 2343m² industriegrond gelegen in Industriepark E17/3, Spieveldstraat, werden verkocht voor de oprichting van een bedrijfsgebouw dienstig voor industriële automatisering.

Het goed is actueel kadastraal gekend als 2e afdeling sectie B nrs.1343V, 1343W en 1343S.

Op 24 november 2008 geeft de raad haar goedkeuring aan de grondeigenaar om een recht van opstal toe te kennen aan 3 deelvennootschappen die ressorteren onder de koepelvennootschap.

Op 27 januari 2025 geeft de raad haar goedkeuring om het recht van opstal vroegtijdig te beëindigen.

De koepelvennootschap vraagt de goedkeuring van de raad om de lopende terbeschikkingstelling te wijzigen en het gebouw ter beschikking te stellen aan een nieuw opgerichte vennootschap.

In de akte van 20 september 2007 is voorzien dat bij een wijziging van de eigendomsstructuur de gemeenteraad haar goedkeuring moet verlenen.

Het wijzigen van de terbeschikkingstelling betreft een interne optimalisatie van de interne werking en wijzigt niets aan de feitelijke werking. Ook de bedrijfsactiviteiten blijven ongewijzigd.

Aan de raad wordt gevraagd akkoord te gaan met de vraag om de lopende terbeschikkingstelling te wijzigen.

Feitelijke context

Op 20 september 2007 en 19 februari 2008 werden de verkoopakten verleden waarbij respectievelijk 5650m² en 2343m² industriegrond gelegen in Industriepark E17/3, Spieveldstraat, werd verkocht aan BV DE ROEVE INDUSTRIES (0444.683.236) voor de oprichting van een bedrijfsgebouw dienstig voor industriële automatisering.

Het goed is actueel administratief gekend als Spieveldstraat 41 en kadastraal gekend als 2e afdeling sectie B nrs.1343V, 1343W en 1343S.

Op 24 november 2008 geeft de raad haar goedkeuring om een recht van opstal toe te kennen aan:

- DE ROEVE ENGINEERING BV (0473.567.856) met zetel te 9160 Lokeren - Spieveldstraat 41;

- DE ROEVE ELECTRICAL BV (0455.943.550) met zetel te 9160 Lokeren - Spieveldstraat 41;

- DE ROEVE INDUSTRIAL IT BV (0468.585.818) met zetel te 9160 Lokeren - Spieveldstraat 41.

Op 19 december 2019 wordt in het Staatsblad bekend gemaakt dat de naam DE ROEVE ENGINEERING BV wijzigt naar DE ROEVE AUTOMATION BV (0473.567.856).
Op 7 juni 2023 wordt in het Staatsblad bekend gemaakt dat DE ROEVE INDUSTRIAL BV wordt overgenomen door DE ROEVE INDUSTRIES (0444.683.236).

Op 27 januari 2025 geeft de raad haar goedkeuring om het recht van opstal, toegekend aan DE ROEVE INDUSTRIAL IT BV (0468.585.818) en DE ROEVE AUTOMATION BV (0473.567.856), vroegtijdig te beëindigen.

Via mail van 12 februari 2025 vraagt dhr. Koen De Roeve, vast vertegenwoordiger van DE ROEVE INDUSTRIES BV (0444.683.236) de goedkeuring om de lopende terbeschikkingstelling te wijzigen en het gebouw ter beschikking te stellen aan een nieuw opgerichte vennootschap OldCo 3B BV (1016.002.051).

In de akte van 20 september 2007 is voorzien dat bij een wijziging van de eigendomsstructuur de gemeenteraad haar goedkeuring moet verlenen.

Het wijzigen van de terbeschikkingstelling betreft een interne optimalisatie van de interne werking en wijzigt niets aan de feitelijke werking. Ook de bedrijfsactiviteiten blijven ongewijzigd.

Argumentatie

Conform artikel 14 van de initiële verkoopakte van 20 september 2007 is verhuring van het goed aan derden enkel mogelijk mits goedkeuring van de gemeenteraad. Er zijn evenwel geen redenen om bezwaar te hebben tegen de wijziging van de verhuring.

Conform artikel 13 van de initiële verkoopakte van 20 september 2007 is er geen reden om het recht van terugkoop uit te oefenen.

Juridische context

Verkoopakten van 20 september 2007 en 19 februari 2008 over de verkoop van respectievelijk 5650m² en 2343m² industriegrond in Spieveldstraat 41, kadastraal gekend als 2e afdeling sectie B nrs. 1343V, 1343W en 1343.

Gemeenteraadsbesluit van 24 november 2008 over het verlenen van het recht van opstal aan DE ROEVE INDUSTRIAL IT BV, DE ROEVE AUTOMATION BV en DE ROEVE ELECTRICAL BV

Gemeenteraadsbesluit van 27 januari 2025 over het einde van het opstalrecht aan DE ROEVE INDUSTRIAL BV en DE ROEVE AUTOMATION BV

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Aan de eigenaars van een gebouw te Lokeren, Spieveldstraat 41, zijnde DE ROEVE INDUSTRIES BV (0444.683.236) en de heer Koen De Roeve (67.06.10-027.55), wordt toelating verleend om het gebouw ter beschikking te stellen aan OldCo 3B BV (1016.002.051) die het op haar beurt ter beschikking stelt aan DE ROEVE AUTOMATION BV (0473.567.856), DE ROEVE INDUSTRIAL IT (0468.585.818), DE ROEVE INSTALLATIONS BV (0669.581.595) en PERDUM NV (0442.324.156).