Terug
Gepubliceerd op 26/03/2024

2024_GR_00057 - Industriepark E 17/3. Toelating voor het verlenen van opstalrecht door Betoware BV aan Lastamar BV voor een deel van het bedrijfsterrein in de Spieveldstraat. Goedkeuring.
Gemeenteraad
ma 25/03/2024 - 20:00 raadzaal stadhuis, derde verdieping
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Filip Anthuenis, Voorzitter-Burgemeester; Filip Liebaut, 1° Schepen; Claudine De Waele, 2° Schepen; Sabine Van Rysselberghe, 3° Schepen; Marjoleine de Ridder, 4° Schepen; Marina Van Hoorick, 5° schepen; Stefan Walgraeve, 6° Schepen; Nina Van der Sypt, 7° Schepen; Johan Van Havermaet, Raadslid; Lena Van Boven, Raadslid; Marjon Thienpondt, Raadslid; Gerry De Landtsheer, Raadslid; Bjorn Rzoska, Raadslid; Guido De Waele, Raadslid; Marc Beuseling, Raadslid; Philippe Van Streydonck, Raadslid; Alain Debbaut, Raadslid; Oguz Poyraz, Raadslid; Eddy Van Bockstal, Raadslid; Marijke Duyck, Raadslid; Els Van Branden, Raadslid; Frederic Wiels, Raadslid; Ron Van Kersschaver, Raadslid; Philip De Visscher, Raadslid; Bruno Reniers, Raadslid; Martine Rooms, Raadslid; Sylvie Van Acker, Raadslid; Manu Diericx, Raadslid; Marita Macharis, Raadslid; Isabelle Baeyens, Raadslid; Patrick Daeyaert, Raadslid; Steven Verbeke, Algemeen Directeur

Verontschuldigd

Hector Van Hoye, Raadslid; Suleyman Harrouch, Raadslid; Freddy Verdurme, Raadslid; Jan Cools, Raadslid

Secretaris

Steven Verbeke, Algemeen Directeur

Voorzitter

Filip Anthuenis, Voorzitter-Burgemeester
2024_GR_00057 - Industriepark E 17/3. Toelating voor het verlenen van opstalrecht door Betoware BV aan Lastamar BV voor een deel van het bedrijfsterrein in de Spieveldstraat. Goedkeuring. 2024_GR_00057 - Industriepark E 17/3. Toelating voor het verlenen van opstalrecht door Betoware BV aan Lastamar BV voor een deel van het bedrijfsterrein in de Spieveldstraat. Goedkeuring.

Motivering

Bevoegdheid

Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, artikel 41, 11°.

Toelichting

BETOWARE BV heeft op 22 mei 2023 de toelating gekregen van de gemeenteraad om het perceel industriegrond in de Spieveldstraat en opgericht bedrijfsgebouw te kopen, kadastraal gekend als 2de afdeling, sectie B, nr. 1410A.

BETOWARE BV, grondeigenaar van het perceel, wenst opstalrecht toe te kennen aan een met haar verbonden vennootschap, LASTAMAR BV, op een deel van het perceel grond dat naast het gebouw ligt. 

Het opstalrecht zal toegekend worden voor 50 jaar.

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te gaan met het verlenen van opstalrecht door BETOWARE BV aan LASTAMAR BV voor een deel van het bedrijfsterrein in de Spieveldstraat op voorwaarde dat LASTAMAR BV kennis neemt van alle verkoopsvoorwaarden en zich tegenover de eigenaar verbindt tot het naleven van alle verplichtingen voortvloeiend uit de koopakte voor de oorspronkelijke koper (NUCOMAT CVBA).

Feitelijke context

BETOWARE BV (onnr. 0888.603.340), met zetel te 9120 Beveren, Pareinpark 24, heeft op 22 mei 2023 de toelating gekregen van de gemeenteraad om het perceel industriegrond in de Spieveldstraat en opgericht bedrijfsgebouw te kopen van NUCOMAT BVBA (onnr. 0345.685.792), kadastraal gekend als 2de afdeling, sectie B, nr. 1410A.

BETOWARE BV wenst opstalrecht toe te kennen aan een met haar verbonden vennootschap, LASTAMAR BV (onnr. 0538.659.212), met zetel te 9120 Beveren, Pareinpark 24, op een deel van het perceel grond dat naast het gebouw ligt, namelijk 513 m². LASTAMAR BV zal op dit perceel een showtuin inrichten.

Het opstalrecht zal toegekend worden voor 50 jaar.

Argumentatie

Conform artikel 14 van de oorspronkelijke verkoopakte is er toelating vereist van de gemeenteraad om het verkregen goed en de intussen erop aangebrachte gebouwen geheel of gedeeltelijk te vervreemden of aan een derde, onder welke titel ook, toelating te verlenen om gebouwen of andere werken op de verkochte grond op te richten.

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te gaan met het verlenen van opstalrecht door BETOWARE BV aan LASTAMAR BV voor een deel van het bedrijfsterrein in de Spieveldstraat op voorwaarde dat LASTAMAR BV kennis neemt van alle verkoopsvoorwaarden en zich tegenover de eigenaar verbindt tot het naleven van alle verplichtingen voortvloeiend uit de koopakte voor de oorspronkelijke koper (NUCOMAT CVBA).

Juridische context

Akte van verkoop onroerend goed van 18 december 2006 van Stad Lokeren aan NUCOMAT CVBA.

Gemeenteraadsbesluit van 22 mei 2023 betreffende "Industriepark E 17/3. Toelating voor de verkoop van een perceel industriegrond in Spieveldstraat en opgericht bedrijfsgebouw en wijziging bedrijfsactiviteiten."

Gemeenteraadsbesluit van 22 mei 2023 betreffende "Industriepark E 17/3. Toelating voor het verhuren van een deel van het bedrijfsterrein en bedrijfsgebouw gelegen Spieveldstraat."

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad gaat akkoord met het verlenen van opstalrecht voor een periode van 50 jaar door BETOWARE BV (onnr. 0888.603.340), met zetel te 9120 Beveren, Pareinpark 24, aan LASTAMAR BV (onnr. 0538.659.212), met zetel te 9120 Beveren, Pareinpark 24, voor een deel van het perceel, namelijk 513 m², kadastraal gekend als 2de afdeling, sectie B, nr. 1410A.

Artikel 2

De gemeenteraad gaat akkoord op voorwaarde dat LASTAMAR BV kennis neemt van alle verkoopsvoorwaarden en zich tegenover de eigenaar verbindt tot het naleven van alle verplichtingen voortvloeiend uit de koopakte voor de oorspronkelijke koper (NUCOMAT CVBA).