Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, artikel 41, 11°.
Om de levering van elektriciteit te kunnen blijven garanderen moet netbeheerder voor elektriciteit Fluvius / Imewo een cabine voorzien in de omgeving van het kruispunt Sinaaistraat - Boogscheutstraat. Landmeetkundig bureau Daeninck-Audenaert is door Imewo/Fluvius gelast met de opmaak van het metingsplan. De voorgestelde locatie is openbaar domein en het is aangewezen aan Imewo/Fluvius een opstalrecht toe te staan voor het bouwen van een elektriciteitscabine met een oppervlakte van 25,62m².
Aan de raad wordt voorgesteld om omwille van het openbaar nut het opstalrecht kosteloos toe te staan en dit voor onbepaalde duur.
Om de levering van elektriciteit te kunnen blijven garanderen moet netbeheerder voor elektriciteit Fluvius / Imewo een cabine voorzien in de omgeving van het kruispunt Sinaaistraat - Boogscheutstraat. Landmeetkundig bureau Daeninck-Audenaert is door Imewo/Fluvius gelast met de opmaak van het metingsplan. De voorgestelde locatie is openbaar domein en het is aangewezen aan Imewo/Fluvius een opstalrecht toe te staan voor het bouwen van een elektriciteitscabine met een oppervlakte van 25,62m². Aan de raad wordt voorgesteld om omwille van het openbaar nut het opstalrecht kosteloos toe te staan en dit voor onbepaalde duur.
De locatie wordt weergegeven op een liggingsplan en zal ten gepaste tijde opgenomen worden in een metingsplan in functie van de latere notariële akte. De locatie is sowieso deel van het openbaar domein. Het is aangewezen een opstalrecht toe te staan aan Imewo/Fluvius voor het bouwen van een elektriciteitscabine dienstig voor openbaar nut.
Om reden van het openbaar nut wordt voorgesteld het opstalrecht kosteloos toe te staan en dit voor onbepaalde duur. Aan de opstalhouder dient opgelegd dat de cabine dient verwijderd zodra zij niet meer dienstig is voor het elektriciteitsnetwerk. De totale cabine heeft een oppervlakte van 25,62m².
Imewo/Fluvius is eigenaar van het elektriciteitsnetwerk. Dit netwerk bevindt zich grotendeels ondergronds maar in functie van de distributie moeten er op bepaalde locatie bovengrondse cabines voorzien worden. Om te vermijden dat deze cabines via natrekking eigendom worden van de grondeigenaar moet er een opstalrecht gegeven worden door de grondeigenaar aan Imewo/Fluvius. De locatie van de op te richten cabine staat beschreven in een liggingsplan en zal ten gepaste tijde opgenomen worden in een metingsplan in functie van de op te maken notariële akte.
De wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek, in bijzonder Titel 8, artikel 3.179 tot en met artikel 3.188, maakt het mogelijk om opstalrechten toe te staan op het openbaar en dit voor onbepaalde duur. Waar in het verleden altijd sprake moest zijn van een "canon", laat de huidige regelgeving toe om dit kosteloos te doen. In het verleden bedroeg de canon 1 symbolische euro maar omwille van efficiëntie en om reden van het openbaar nut, wordt voorgesteld om het opstalrecht kosteloos toe te staan. In het verleden kon een opstalrecht ook voor maximum 50 jaar worden toegekend. De huidige regelgeving laat 'onbepaalde duur' toe zodat ook op dat vlak efficiënter kan gehandeld worden. Het opstalrecht kan voor onbepaalde duur toegekend worden zodat de duur kan afgestemd worden op het effectieve gebruik van de cabine. Wanneer de cabine uit dienst wordt genomen, dient zij door de opstalhouder verwijderd te worden. De totale cabine, en bijgevolg het opstalrecht, heeft een totale oppervlakte van 25,62m².
Het opstalrecht wordt in eerste instantie toegekend aan de hand van een onderhandse overeenkomst. Na ondertekening van de overeenkomst kan de opstalhouder de noodzakelijke vergunningen en dergelijke aanvragen en de overeenkomst zal vervolgens opgenomen worden in een notariële akte waarvan alle kosten verbonden aan deze akte, ten laste vallen van de opstalhouder.
Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek, in bijzonder Titel 8, artikel 3.179 tot en met artikel 3.188.
De raad keurt het verlenen van een opstalrecht goed, ten gunste van Imewo / Fluvius voor de plaatsing van een elektriciteitscabine op de hoek van SINAAISTRAAT - BOOGSCHEUTSTRAAT, op het openbaar domein ter hoogte van het perceel kadastraal gekend als 1e afdeling sectie A nr.1622R (naast woning Sinaaistraat 42) met een oppervlakte van 25,62m².
Het ontwerp van opstalovereenkomst wordt goedgekeurd en zal later worden opgenomen in een notariële akte waarbij alle kosten verbonden aan deze op te maken akte, inclusief opmaak metingsplan, ten laste vallen van de opstalhouder.