Terug
Gepubliceerd op 21/11/2023

2023_GR_00237 - Industriepark E 17/3. Toelating voor het verhuren van een deel van het perceel gelegen Spieveldstraat. Goedkeuring.
Gemeenteraad
ma 20/11/2023 - 20:00 Raadzaal stadhuis - derde verdieping
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Filip Anthuenis, Voorzitter-Burgemeester; Filip Liebaut, 1° Schepen; Claudine De Waele, 2° Schepen; Sabine Van Rysselberghe, 3° Schepen; Marjoleine de Ridder, 4° Schepen; Marina Van Hoorick, 5° schepen; Stefan Walgraeve, 6° Schepen; Nina Van der Sypt, 7° Schepen; Johan Van Havermaet, Raadslid; Lena Van Boven, Raadslid; Marjon Thienpondt, Raadslid; Gerry De Landtsheer, Raadslid; Bjorn Rzoska, Raadslid; Hector Van Hoye, Raadslid; Guido De Waele, Raadslid; Suleyman Harrouch, Raadslid; Marc Beuseling, Raadslid; Philippe Van Streydonck, Raadslid; Freddy Verdurme, Raadslid; Alain Debbaut, Raadslid; Jan Cools, Raadslid; Oguz Poyraz, Raadslid; Eddy Van Bockstal, Raadslid; Marijke Duyck, Raadslid; Els Van Branden, Raadslid; Frederic Wiels, Raadslid; Ron Van Kersschaver, Raadslid; Philip De Visscher, Raadslid; Bruno Reniers, Raadslid; Martine Rooms, Raadslid; Sylvie Van Acker, Raadslid; Manu Diericx, Raadslid; Marita Macharis, Raadslid; Isabelle Baeyens, Raadslid; Steven Verbeke, Algemeen Directeur

Verontschuldigd

Patrick Daeyaert, Raadslid

Secretaris

Steven Verbeke, Algemeen Directeur

Voorzitter

Filip Anthuenis, Voorzitter-Burgemeester
2023_GR_00237 - Industriepark E 17/3. Toelating voor het verhuren van een deel van het perceel gelegen Spieveldstraat. Goedkeuring. 2023_GR_00237 - Industriepark E 17/3. Toelating voor het verhuren van een deel van het perceel gelegen Spieveldstraat. Goedkeuring.

Motivering

Bevoegdheid

Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, artikel 41, §2, 9°.

Toelichting

VAN BASTELAERE BV, Spieveldstraat 31, is tevens eigenaar van het naastgelegen bedrijfsgebouw Spieveldstraat 33. 

Het perceel, Spieveldstraat 33, werd oorspronkelijk op 22/01/2007 verkocht aan BVBA DELTA CONSULTING EN TRADING. Het geheel van grond en bedrijfsgebouw werd in 2018 verkocht aan BV VAN BASTELAERE (goedkeuring GR op 18/12/2018).

Recent heeft zich een nieuw bedrijf gevestigd op de locatie Spieveldstraat 33, nl. HB SOLUTIONS BV (0790.699.953) met als bedrijfsactiviteit de verkoop, herstelling en onderhoud van bouwmachines, concreet graafmachines en aanverwante machines voor grondwerkbedrijven.

In een mail van 12 oktober 2023 vraagt VAN BASTEALERE de goedkeuring voor de verhuring van het perceel in de Spieveldstraat 33 met volgende gegevens:

  • betreft de verhuring van een gedeelte van het gebouw nl. 1177m² (magazijn, werkplaats en burelen + gedeelte van de parking) aan HB SOLUTIONS,
  • hoofdactiviteit: onderhoud en herstel van minigravers, vooral in de werkplaats.

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te gaan met deze verhuring op voorwaarde dat HB SOLUTIONS kennis neemt van alle verkoopsvoorwaarden en zich tegenover de stad Lokeren verbindt tot het naleven van alle verplichtingen voortvloeiend uit de koopakte voor de oorspronkelijke koper (VAN BASTELAERE).

Feitelijke context

VAN BASTELAERE BV, Spieveldstraat 31, is tevens eigenaar van het naastgelegen bedrijfsgebouw Spieveldstraat 33. 

Het perceel, Spieveldstraat 33, werd oorspronkelijk op 22/01/2007 verkocht aan BVBA DELTA CONSULTING EN TRADING. Het geheel van grond en bedrijfsgebouw werd in 2018 verkocht aan BV VAN BASTELAERE (goedkeuring GR op 18/12/2018).

Recent heeft zich een nieuw bedrijf gevestigd op de locatie Spieveldstraat 33, nl. HB SOLUTIONS BV (0790.699.953) met als bedrijfsactiviteit de verkoop, herstelling en onderhoud van bouwmachines, concreet graafmachines en aanverwante machines voor grondwerkbedrijven.

In een mail van 12 oktober 2023 vraagt VAN BASTEALERE de goedkeuring voor de verhuring van het perceel in de Spieveldstraat 33 met volgende gegevens:

  • betreft de verhuring van een gedeelte van het gebouw nl. 1177m² (magazijn, werkplaats en burelen + gedeelte van de parking) aan HB SOLUTIONS,
  • hoofdactiviteit: onderhoud en herstel van minigravers, vooral in de werkplaats.

Argumentatie

Conform artikel 14 van de beide verkoopakten is er toelating vereist van de gemeenteraad om het perceel industriegrond en de intussen opgerichte gebouwen, geheel of gedeeltelijk te verhuren aan derden. 

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te gaan met deze verhuring op voorwaarde dat HB SOLUTIONS kennis neemt van alle verkoopsvoorwaarden en zich tegenover de stad Lokeren verbindt tot het naleven van alle verplichtingen voortvloeiend uit de koopakte voor de oorspronkelijke koper (VAN BASTELAERE).

Juridische context

Decreet 19 december 2003 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2004.

Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, artikel 41 § 2, 9°.

Verkoopakte van 26 oktober 2006 over de verkoop van 3.985 m2,industriegrond gelegen Industriepark E17/3, gekend ten kadaster 2de afdeling Sectie B delen percelen nrs. 1336b, 1337c, 1337a, 1338.

Verkoopakte van 22 januari 2007 aan DELTA CONSULTING EN TRADING.

Gemeenteraadsbesluit van 18 december 2018 over goedkeuring verkoop van grond en bedrijfsgebouw van DELTA CONSULTING EN TRADING aan VAN BASTELAERE.

Gemeenteraadsbesluit van 14 september 2019 over toelating voor het verhuren van een deel van het bedrijfsterrein en bedrijfspand Spieveldstraat 33. Regularisatie.

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad gaat akkoord met de verhuring van een deel van het perceel gelegen Spieveldstraat 33, aan HB SOLUTIONS (onnr. 0790.699.953) op voorwaarde dat HB SOLUTIONS kennis neemt van alle verkoopsvoorwaarden en zich tegenover de stad Lokeren verbindt tot het naleven van alle verplichtingen voortvloeiend uit de koopakten voor de oorspronkelijke koper (VAN BASTEALERE), voor zover die van toepassing kunnen zijn voor de huurder.