In functie van een betere doorstroming van het verkeer komende uit de Dijkstraat richting de Zelebaan is het opportuun om de twee voorsorteerstroken, één richting E17 en één richting centrum te verlengen. Door een verlenging van de voorsorteerstroken kunnen er per cyclus van verkeerslicht "groen" meer voertuigen ontsluiten op de Zelebaan. Met de eigenaar van de onbebouwde gronden op de hoek van de Dijkstraat, kadastraal gekend als 2e afdeling sectie B nrs.839N, 829V, 835F werd een akkoord bereikt om gronden te ruilen waardoor het mogelijk is om de afslagstrook te verlengen. Beide partijen staan aan elkaar 88,06m² grond af via een kosteloze grondruil. Op 21 november 2022 werd een omgevingsvergunning afgeleverd aan de eigenaar van de genoemde kadastrale percelen voor de bouw van een bedrijfsgebouw en hierbij werd rekening gehouden met de nieuwe perceelsgrenzen.
De te ruilen gronden zijn beschreven in het afbakeningsplan Dijkstraat van 20 januari 2020, opgemaakt door de toenmalig landmeter van de stad Lokeren.
De gronden die de stad verwerft zijn in het metingsplan beschreven als LOT 1. De gronden die de stad afstaat zijn in het metingsplan beschreven als LOT 2 en behoren actueel tot het openbaar domein waardoor deze moeten gedesaffecteerd worden naar het privaat domein om in aanmerking te komen voor vervreemding. De desaffectatie kan als gunstig en verantwoord worden beschouwd omdat zij er toe bijdragen de verkeersstromen te optimaliseren.
De gemeenteraad keurde op 19 september 2022 de wijziging van rooilijn in de Dijkstraat goed.
In de op te maken akte zal toepassing gevraagd worden van kosteloze registratie omwille van het openbaar nut nl. inlijving in de openbare wegenis.
Aan de raad wordt gevraagd akkoord te gaan met de ruiling van gronden ten gunste van het openbaar domein.
De stad heeft de taak de verkeersstromen op de openbare weg zo optimaal mogelijk te laten verlopen. De ontsluiting van de Dijkstraat in de richting van de Zelebaan is op heden een knelpunt met lange aanschuiftijden tot gevolg. Door het verlengen van de voorsorteerstroken richting E17 én richting centrum Lokeren kan de doorstroming op dit kruispunt geoptimaliseerd worden. Met de eigenaar van de gronden kadastraal gekend als 2e afdeling sectie B nrs.829N, 839V en 835F, BV VAN DE VELDE - DE BRUYCKER (onnr. 0425.761.902), werd afgesproken grond met elkaar te ruilen (zonder opleg). De te ruilen gronden staan beschreven in het metingsplan van 20 januari 2020 opgemaakt door de toenmalig landmeter van de stad, waarbij de stad 88,06m² afstaat en 88,06m² verwerft.
Aangezien de gronden die de stad afstaat actueel deel uitmaken van het openbaar domein dient in de beslissing opgenomen dat deze gronden gedesaffecteerd worden uit het openbaar domein zodat zij vervolgens vervreemd kunnen worden. De grondruil gebeurt zonder opleg.
De wijziging van de rooilijn in de Dijkstraat werd op 19 september 2022 door de gemeenteraad goedgekeurd.
Aangezien de overdracht gebeurt om reden van openbaar nut, wordt in de akte toepassing gevraagd van kosteloze registratie.
Aan de raad wordt gevraagd:
- de desaffectatie van 88,06m², beschreven als LOT 2, uit het openbaar domein, goed te keuren,
- de kosteloze grondruil waarbij de stad 88,06m² verwerft en 88,06m² afstaat, zoals beschreven in het metingsplan van 20 januari 2020, goed te keuren.
De grondruil zal notarieel afgerond worden door notaris Hutsebaut waarbij alle kosten verbonden aan de akte, ten laste zijn van de stad Lokeren.
Beslissing dient door de gemeenteraad genomen conform artikel 41,11° van het decreet lokaal bestuur. Dit artikel bepaalt dat beslissingen inzake daden van beschikking over onroerende goederen, dit omvat ook de beslissing ivm het verwerven van onroerende goederen (ook al gebeurt het kosteloos), de exclusieve bevoegdheid zijn van de gemeenteraad.
Gemeenteraadsbesluit van 19 september 2022 waarbij de wijziging van de rooilijn in de Dijkstraat werd goedgekeurd.
Omgevingsvergunning 2022/00221/OMV voor het bouwen van een bedrijfsgebouw en parkeervoorzieningen en uitbaten inrichting voor de opbouw van motorhomes met werkplaats, Zelebaan/Dijkstraat waarbij voor de perceelsgrens rekening werd gehouden met het metingsplan in dit dossier.
De raad keurt de desaffectatie goed van 88,06m² (LOT 2) zoals beschreven in het metingsplan van 20 januari 2020 opgemaakt door de toenmalig landmeter van de stad Lokeren.
De raad keurt de kosteloze grondruil goed, zoals beschreven in het metingsplan van 20 januari 2020 opgemaakt door de toenmalig landmeter van de stad Lokeren, waarbij de stad 88,06m² verwerft (LOT 1) en 88,06m² afstaat (LOT 2) van en aan BV VAN DE VELDE - DE BRUYCKER (onnr. 0425.761.902).
In de op te maken akte moet het doel van de overdracht uitdrukkelijk vermeld worden nl. de overdracht gebeurt om reden van openbaar nut waarbij de goederen die de stad verwerft worden opgenomen in het openbaar domein.