Op 21 oktober 2021 werd de akte verleden waarbij in totaal 2ha 25a 94ca, gekend als lot 12 binnen het industriegebied E17/4, industriegrond werd verkocht aan de NV Building Solar Invest. In de akte zijn de verkoopsvoorwaarden opgenomen die door de gemeenteraad op 29/01/2018, 3/09/2018, 29/06/2020 en 25/01/2021 werden opgelegd.
In functie van de werking van de activiteiten in de op te richten gebouwen is het noodzakelijk te voorzien in een elektriciteitscabine. Netbeheerder Fluvius voorziet enkel deze cabine indien de grond ook door hen wordt verworven. De notaris is verplicht om alle verkoopsvoorwaarden die door de stad Lokeren werden ingeschreven te respecteren en deze eveneens over te nemen in de akte.
De ingeschreven verkoopsvoorwaarden hebben tot doel speculatie te vermijden en dragen bij tot een degelijke (ruimtelijke) huishouding van het industriepark. De verkoop van 31m² voor de symbolische waarde van 1 euro, heeft tot doel om de bedrijfsactiviteiten op het perceel mogelijk te maken. Het naleven en opnemen van alle geldende verkoopsvoorwaarden zouden administratief gezien tot een zeer zware akte leiden. Om die reden wordt door de grondeigenaar gevraagd om af te wijken van de verkoopsvoorwaarden en deze niet van toepassing te maken op dit specifiek dossier. Het ontwerp van overeenkomst tussen de grondeigenaar en koper Fluvius wordt ter goedkeuring aan de raad voorgelegd. Concreet komt het erop neer dat de verkoopsvoorwaarden goedgekeurd door de gemeenteraad op 29/01/2018, 3/09/2018, 29/06/2020 en 25/01/2021, niet van toepassing zijn in deze specifieke verkoop.
Aan de raad wordt gevraagd akkoord te gaan met dit ontwerp van overeenkomst.
De verkoopsvoorwaarden voor het verkopen van de industriegronden E17/4 werden in verschillende besluiten door de gemeenteraad vastgesteld. Deze voorwaarden hebben oa tot doel een aantal ruimtelijke kwaliteitsnormen vast te leggen en willen speculatie met de gronden tegengaan. Dit specifiek dossier betreft echter de plaatsing van een nutsvoorziening om de industriële activiteiten op het perceel mogelijk te maken. Het is niet relevant om het pakket aan voorwaarden mee op te nemen in de overeenkomst tussen de huidige grondeigenaar en Fluvius.
De raad dient echter haar goedkeuring te geven aan het ontwerp van overeenkomst opgemaakt tussen NV Building Solar Invest en Fluvius.
Conform het decreet lokaal bestuur is de gemeenteraad bevoegd om af te wijken van haar eigen beslissingen die zij eerder had genomen, dit conform artikel 40 van het decreet Lokaal Bestuur.
De raad keurt de verkoop van 31m² grond, deel van perceel 4e afdeling sectie D deel van nr.699F, eigendom van NV Building Solar Invest aan de Opdrachthoudende Vereniging Fluvius, goed.
Het ontwerp van overeenkomst, hierbij opgenomen, wordt goedgekeurd.