De lokale besturen hebben conform Boek 2, Deel 2, Titel 1 van de Vlaamse Codex Wonen de regierol voor het Woonbeleid op hun grondgebied. Dit betekent dat ze een coördinerende en sturende rol opnemen om het woonbeleid op lokaal niveau te realiseren. Ze hebben een aantal belangrijke uitvoerende taken op het vlak van betaalbaar wonen, kwaliteitsbewaking en dienstverlening naar de burger.
Boek 2, Deel 2, Titel 4 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 bevat de subsidieregeling voor IGS-projecten lokaal Woonbeleid voor de periode 2020-2025.
Met deze Vlaamse subsidie wil de Vlaamse regering de gemeenten ondersteunen in hun regisseursrol en hen stimuleren om intergemeentelijk samen te werken met het oog op de realisatie van de drie Vlaamse beleidsprioriteiten voor het lokaal Woonbeleid:
1. De gemeente zorgt voor een divers en betaalbaar woonaanbod afhankelijk van de woonnoden
2. De gemeente werkt aan de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving
3. De gemeente informeert, adviseert en begeleidt inwoners met vragen over wonen.
Daartoe moeten de deelnemende steden en gemeenten een aantal verplichte activiteiten uitvoeren en ten minste tweemaal per werkingsjaar een lokaal woonoverleg organiseren waarop een aantal thema’s besproken worden.
Het intergemeentelijk samenwerkingsverband Interwaas heeft het initiatief genomen om een IGS-project rond wonen op te starten. Via intergemeentelijke samenwerking en de daaraan gekoppelde subsidies kunnen de deelnemende steden en gemeenten hun lokaal woonbeleid kwalitatief en professioneel verder uitbouwen.
Deze 9 gemeenten zijn in 2020 ingestapt in het IGS woonproject: Lokeren, Sint-Gillis-Waas, Stekene, Kruibeke, Moerbeke, Sint-Niklaas, Beveren, Temse en Hamme hebben zich er toe verbonden om tot eind 2025 samen te werken met Interwaas rond wonen.
In dit kader hebben de lokale besturen beroep kunnen doen op de ondersteuning en deskundigheid van Interwaas, het Agentschap Wonen-Vlaanderen en de Provincie Oost-Vlaanderen.
De ondersteuning bestaat uit een subsidie voor de verplichte activiteiten, evt. verhoogd met een subsidie voor de aanvullende activiteiten. Voor de werkingsjaren 2020-2022 bedroeg de totale basissubsidie € 360.000. Vanaf 2023 vermindert de basissubsidie met € 72.000 in het totaal omdat er dan geen subsidiepunten meer bekomen kan worden voor ‘aantal gemeenten zonder IGS verleden’. De toegekende en uitbetaalde basissubsidiesom werd in de eerste plaats aangewend door Interwaas voor de aanwerving en inzet van extra personeelsleden ter ondersteuning van het gemeentelijk Woonbeleid.
De gemeenten konden desgewenst ook een aantal aanvullende activiteiten uitvoeren. De subsidie wordt berekend als een percentage van de subsidie van de verplichte activiteiten: 5% voor een aanvullende activiteit uit de lijst van Agentschap Wonen-Vlaanderen, 3% voor een eigen voorstel van aanvullende activiteit en dit à rato van het aantal huishoudens per gemeente die zich voor deze aanvullende taak engageert. De aanvullende activiteiten hoeven niet in elke deelnemende stad/gemeente van het werkingsgebied uitgevoerd te worden. De toegekende en uitbetaalde subsidiesommen in kader van de aanvullende activiteiten werden en worden voor de periode 2020-2022 telkens uitbetaald aan de gemeenten.
De herzieningsaanvraag voor IGS Waas 1 bestaat uit volgende 6 bijkomende aanvullende activiteiten op te nemen voor Lokeren:
- ruimtelijk beleid voeren o.b.v. een visie om het beschikbare aanbod aan panden te activeren voor wonen (project Rijkswachtkazerne Kouter)
- een instrument uitwerken en toepassen dat alternatieve woonvormen mogelijk maakt (project cohousing Hoedhaar en groepswonen Heirbrug)
- in samenspraak met de immosector en dienst Huisvesting van de stad Lokeren conformiteitsonderzoeken en attesten afleveren
- afsprakenkader maken met minister en SVK voor conformiteitsonderzoeken (onderzoeken gebeuren al door dienst huisvesting, afsprakenkader zal opgemaakt worden)
- sociaal en/of technische begeleiding op maat van kwetsbare inwoners (inzet woonmeters)
- samenwerken met vredegerecht en deurwaarder ikv procedure uithuiszetting (gebeurt reeds door sociaal huis)
Dit naast de 3 activiteiten die reeds opgenomen worden sinds 2020, zijnde woonprogrammatie afstemmen op woonbehoefte, opsporen van verwaarlozing en uitbouw uniek loket.
Aan de raad wordt gevraagd de herzieningsaanvraag IGS Wonen 2023-2025 goed te keuren.
De herzieningsaanvraag voor IGS Waas 1 bestaat uit volgende 6 bijkomende aanvullende activiteiten op te nemen voor Lokeren:
- ruimtelijk beleid voeren o.b.v. een visie om het beschikbare aanbod aan panden te activeren voor wonen (project Rijkswachtkazerne Kouter)
- een instrument uitwerken en toepassen dat alternatieve woonvormen mogelijk maakt (project cohousing Hoedhaar en groepswonen Heirbrug)
- in samenspraak met de immosector en dienst Huisvesting van de stad Lokeren conformiteitsonderzoeken en attesten afleveren
- afsprakenkader maken met minister en SVK voor conformiteitsonderzoeken (onderzoeken gebeuren al door dienst huisvesting, afsprakenkader zal opgemaakt worden)
- sociaal en/of technische begeleiding op maat van kwetsbare inwoners (inzet woonmeters)
- samenwerken met vredegerecht en deurwaarder ikv procedure uithuiszetting (gebeurt reeds door sociaal huis)
Dit naast de 3 activiteiten die reeds opgenomen worden sinds 2020, zijnde woonprogrammatie afstemmen op woonbehoefte, opsporen van verwaarlozing en uitbouw uniek loket.
Het sjabloon in bijlage licht de activiteiten toe.
Vlaamse Codex Wonen van 2021
Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, Boek 2, deel 2 “Lokaal Woonbeleid”
De gemeenteraad keurt de extra aanvullende taken goed.