In functie van een toekomstige sanering van de waterhuishouding in het gebied tussen de Zamanstraat en de Ledebeek wordt de aanleg van een bufferbekken gepland in dit gebied. Met de eigenaar van de percelen, kadastraal gekend als 3e afdeling sectie D nr.1624H en 1625E, samen 7408m² groot, werd een akkoord bereikt over de aankoop van de gronden. De gronden zijn gelegen tussen de Nijsstraat en de spoorweg en worden via een erfdienstbaarheid ontsloten langs de percelen 1623Y en 1623V.
De gronden zijn momenteel verpacht en in afwachting van de realisatie van het project wordt de pacht verdergezet.
De aankoop gebeurt in functie van openbaar nut waardoor in de akte toepassing zal gevraagd worden van kosteloze registratie.
Aan de raad wordt gevraagd akkoord te gaan met de aankoop.
Voor de inrichting van een bufferbekken, op de percelen kadastraal gekend als 3e afdeling sectie D nrs.1624H (4595m²) en 1625E (2813m²), samen 7408m², is er een akkoord met de grondeigenaars om de gronden te verkopen aan de stad. De aankoop gebeurt kadastraal.
De aankoop gebeurt tegen de totale prijs van 69.636 euro.
In de akte wordt op vraag van de verkoper voorzien in een meerwaardebeding. Indien binnen een periode van 20 jaar de gronden ten gevolge van een bestemmingswijziging een meerwaarde zou verkrijgen, heeft de verkoper recht op 50% van deze meerwaarde.
De lopende pacht wordt momenteel niet onderbroken en zal beëindigd worden wanneer er duidelijkheid is omtrent de uitvoering van de werkzaamheden.
De aankoop gebeurt om reden van openbaar nut, nl. de aanleg van een bufferbekken om de waterhuishouding in het gebied tussen de Ledebeek en de Zamanstraat op te waarderen. Om die reden wordt in de akte toepassing gevraagd van kosteloze registratie.
Het innemen van standpunten of het nemen van beslissingen met betrekking tot het aankopen van onroerende goederen of het vestigen van erfdienstbaarheden op onroerende goederen is conform het decreet lokaal bestuur (artikel 41) een 'daad van beschikking' die exclusief is voorbehouden aan de gemeenteraad.
De aankoop van de percelen kadastraal gekend als 3e afdeling sectie D nrs.1624H (4595m²) en 1625E (2813m²), samen 7408m² wordt goedgekeurd. De aankoop van de beschreven goederen, eigendom van mevr.De Smet Marleen (VE 1/1), wonende te 9160 Lokeren - Stationsplein 24, zal gebeuren tegen de totaalprijs van 69636 euro. De totaalprijs wordt als volgt samengesteld: 59264 euro venale waarde (= 8 euro/m²), te vermeerderen met 9779 euro wederbelegvergoeding en 593 euro wachtintresten.
In de akte wordt een meerwaardebeding opgenomen ten gunste van de verkoper. Indien de gronden, begrepen in deze aankoop, binnen een periode van 20 jaar na het verlijden van de akte de gronden ten gevolge van een bestemmingswijziging een meerwaarde zouden verkrijgen, heeft de verkoper recht op 50% van deze meerwaarde.
De gronden zijn momenteel in pacht bij landbouwer Dirk De Beule, Eekstraat 160 te 9160 Lokeren. De pacht wordt in afwachting van een concrete planning van de werken niet opgezegd en zal ten gepaste tijde beëindigd worden.
Het doel van de aankoop wordt in de akte vermeld nl. de aankoop gebeurt in functie van algemeen nut zijnde de aanleg van een bufferbekken om de waterhuishouding tussen de Ledebeek en de Zamanstraat op te optimaliseren.
Om bovenstaande reden wordt toepassing gevraagd van kosteloze registratie.