KLJ-Lokaal Heiende heeft op 4 mei 2020 een omgevingsvergunning bekomen voor het slopen van een bestaand lokaal en bouwen van een nieuw lokaal op de gronden gelegen achter de kerk Heiende, kadastraal gekend als 4e afdeling sectie C nr.1568D en deel van 1568C.
Het is noodzakelijk aan KLJ-Lokaal Heiende een opstalrecht toe te kennen. De zone waarvoor een opstalrecht wordt toegekend is beschreven in een metingsplan van 22 december 2021 opgemaakt door Tim Verdonck, landmeter-expert van de stad Lokeren, en heeft een oppervlakte van 300m².
Het opstalrecht zal toegekend worden voor 50 jaar, tegen een jaarlijkse vergoeding van 0,6 euro/m².
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te gaan met het verlenen van een opstalrecht aan vzw KLJ-Lokaal Heiende aan de voorgestelde voorwaarden.
De stad Lokeren is eigenaar van de percelen kadastraal gekend als 4e afdeling sectie C nrs.1568D en 1568C. Vzw KLJ-Lokaal Heiende is houder van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuw lokaal waarin zij hun jeugdwerking verder wensen uit te bouwen. Om te vermijden dat via het recht van natrekking de stad Lokeren eigenaar zou worden van de gebouwen zodra deze zijn opgericht, is het noodzakelijk aan de vzw KLJ-Lokaal Heiende een opstalrecht toe te staan.
Naar analogie met reeds eerder toegestane opstalrechten zal een opstalrecht toegestaan worden voor een periode van 50 jaar, voor een jaarlijkse opstalvergoeding van 0,6 euro/m² en het verbod op het organiseren van fuiven in het op te richten lokaal.
De zone waarop het opstalrecht wordt toegestaan is beschreven in het metingsplan van 22 december 2021 opgemaakt door landmeter-expert Tim Verdonck, landmeter-expert bij de Stad Lokeren, heeft een oppervlakte van 300m² en heeft betrekking op de kadastrale percelen 4e afdeling sectie C nr.1568D en deel van 1568C.
Notaris De Meirsman heeft een ontwerp van akte voorbereid en deze wordt ter goedkeuring aan de raad voorgelegd.
Het innemen van standpunten met betrekking tot het verlenen van zakelijke rechten op onroerende goederen, eigendom van de stad Lokeren, is conform het decreet lokaal bestuur een 'daad van beschikking' die exclusief is voorbehouden aan de gemeenteraad.
Aan vzw KLJ-Lokaal Heiende (onr.0655.724.354), met zetel te Lokeren - Smeierstraat 3, wordt een opstalrecht toegestaan voor het bouwen van een nieuw lokaal op de percelen kadastraal gekend als 4e afdeling sectie V nr.1568D en deel van nr.1568C, waarvoor een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd op 4 mei 2020, zoals beschreven in het metingsplan van 22 december 2021 opgemaakt door Tim Verdonck, landmeter-expert bij de stad Lokeren.
De voorwaarden van het opstalrecht zoals omschreven in artikel 1 zijn:
- opstalrecht voor een periode van 50 jaar,
- jaarlijkse vergoeding van 0,6 euro/m²,
- verbod op het organiseren van fuiven in het nieuw op te richten gebouw.
Het ontwerp van akte opgemaakt door notaris Pieter De Meirsman, toegezonden via mail op 4 april 2022, wordt goedgekeurd.