Tegen 1 januari 2023 moeten sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) en sociale verhuurkantoren (SVK’s) één woonactor vormen met maar één speler per gemeente: de woonmaatschappij.
Lokeren diende voor 31 oktober 2021 een voorstel van werkingsgebied voor de woonmaatschappij in, samen met Moerbeke en Waasmunster, dat is goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 4 februari 2022 en de naam Waasland-West kreeg.
In de hierop volgende fase zal de Vlaamse Regering de onderlinge stemverhouding van de lokale besturen uit het werkingsgebied vastleggen. De Vlaamse Regering neemt zich voor om zo snel mogelijk een beslissing te nemen over de onderlinge verdeling van de stemrechten en wil daarvoor opnieuw steunen op het advies van de lokale besturen.
Aan de raad wordt gevraagd om de stemverhouding gunstig te adviseren vóór 13 mei 2022.
Bij brief van Vlaams minister van Begroting, Onroerend Erfgoed en Wonen, Matthias Diependaele, naar aanleiding van de vaststelling van het werkingsgebied Waasland-Wes, wordt gevraagd snel mogelijk een beslissing te nemen over de onderlinge verdeling van de stemrechten op basis van het advies van de lokale besturen. De Minister vraagt dan ook om uiterlijk vrijdag 13 mei 2022 het advies van het lokaal bestuur hierover te bezorgen a.d.h.v. een uittreksel van de beslissing van de gemeenteraad.
De Minister verzoekt om er rekening mee te houden dat de Vlaamse Regering verplicht is om in haar beslissing rekening te houden met minstens de 2 bovenvermelde objectieve criteria. De Minister vraagt om in het advies van het lokaal bestuur deze criteria daarom best expliciet te vermelden en aan te geven welke andere criteria het lokaal bestuur eventueel voorstelt, alsook het gewenste gewicht aan elk van de criteria te geven. Bij gebrek aan een advies dat voldoet aan de vormvereisten zal de Vlaamse Regering de verdeling doen op basis van de bovenvermelde 2 objectieve criteria.
De vastlegging van de stemverhoudingen zal hoogstwaarschijnlijk gebeuren op basis van de gegevens van 31 december 2021. In het eerste jaar van de legislatuur na elke gemeenteraadsverkiezing kunnen partijen verzoeken om de percentages te wijzigen, bijvoorbeeld op basis van de gewijzigde data die onderliggend aan de bepaling van de percentages zijn gebruikt.
De 3 lokale besturen opteren na overleg van 16 maart 2022 om de stemverdeling te doen op basis van de 2 bovenvermelde criteria en dit volgens het percentage van 50% woningen en 50% huishoudens.
Op voorstel van besluit van het college van burgmeester en schepenen.
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Bestuursdecreet van 7 december 2018;
Regeerakkoord van de Vlaamse Regering 2019-2024;
Vlaamse Codex Wonen van 2021;
Decreet van Vlaamse Regering van 9 juli 2021: “Decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen”, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 10 september 2021, waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd;
Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zijnde het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, en het Besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huur, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 21 februari 2022;
De gemeenteraad staat achter het principe om de onderlinge stemverhouding tussen de lokale besturen van Lokeren, Moerbeke en Waasmunster (zijnde de drie lokale besturen die samen de woonmaatschappij zullen vormen binnen het werkingsgebied Waasland-West) vast te leggen op basis van de volgende objectieve criteria:
1° de verhouding tussen het aantal sociale huurwoningen per gemeente;
2° de verhouding tussen het aantal huishoudens per gemeente.
De gemeenteraad staat achter het principe om de in artikel 1 vermelde criteria elk een gelijk gewicht toe te kennen:
1° de verhouding tussen het aantal sociale huurwoningen per gemeente: 50%;
2° de verhouding tussen het aantal huishoudens per gemeente: 50%.
Het ingenomen standpunt wordt kenbaar gemaakt aan de Vlaamse Regering tegen uiterlijk vrijdag 13 mei 2022, a.d.h.v. een uittreksel van dit besluit en dit via e-mail aan woonmaatschappij@vmsw.be.