2022_GR_00005 - Aankoop onroerend goed Eksaarde-dorp 22 - kadastraal gekend als 5e afdeling sectie B nr.109R - gemeten oppervlakte 7a 99ca 15dm en verlenen opstalrecht aan vzw Gildenhuis. Goedkeuring

Gelet op de beslissing van de eigenaar van het onroerend goed EKSAARDE-DORP 22, kadastraal gekend als 5e afdeling sectie B nr.109, te verkopen;

Gelet op het informeel akkoord met de eigenaar van het onroerend goed, EKSAARDE-DORP 22 te Lokeren, kadastraal gekend als 5^e afdeling sectie B nr.109R met een gemeten oppervlakte van 799,15m² beschreven in het metingsplan opgemaakt op 1 oktober 2021 door Kristof Taillieu - landmeter-expert, ten gunste van de stad Lokeren, en dit voor de prijs van 235.000 euro;

Gelet op het schattingsverslag, opgemaakt door Kristof Taillieu, landmeter-expert;

Overwegende dat het genoemde goed gekenmerkt wordt door een voormalig kantoorgebouw op de voorgrond van het perceel, en een achtergebouw dienstig als feestzaal / polyvalente ruimte, gekend als ‘het Gildenhuis van Eksaarde’;

Overwegende dat de aankoop van het goed tot doel heeft om de activiteiten te vrijwaren van enkele verenigingen uit Eksaarde die de site als thuisbasis hebben en via deze aankoop de stad de kans krijgt om via een mogelijke herinrichting van een gedeelte van de site, de parkeerdruk in de buurt te verminderen;

Gelet op het metingsplan opgemaakt door Kristof Taillieu, landmeter-expert, waarop de achterbouw, zijnde de feestzaal / polyvalente ruimte, staat beschreven als LOT A met een gemeten oppervlakte van 548,33m²;

Overwegende dat in de akte of gelijktijdig met het verlijden van de aankoopakte een opstalrecht zal toegekend worden aan vzw Gildenhuis van Eksaarde voor wat betreft de achterbouw, zijnde LOT A zoals hierboven genoemd, die daardoor over het eigendomsrecht en het bouwrecht beschikken van de gebouwen en constructies en dit tegen volgende voorwaarden nl. 30 jaar, jaarlijkse canon 0,6 euro/m²/jaar; dat in het opstalrecht het neutrale en pluralistische karakter van de toekomstige site zal opgenomen worden;

Overwegende dat de nodige financiële middelen voorzien kunnen worden met budget onder beleidsitem 011907 – AR 22000000 – IP 2020/068 ‘aankoop gronden’;

Overwegende dat in de akte zal gevraagd worden om de aankoop gedeeltelijk onder toepassing van kosteloze registratie te laten doorgaan omdat LOT B na aankoop zal aangelegd worden als publieke parking en om die reden dienstig zal zijn met een openbaar nut;

Gelet op het decreet lokaal bestuur:

Het onroerend goed, gelegen Eksaarde-dorp 22, kadastraal gekend als 5^e afdeling sectie B nr.109R met een kadastrale oppervlakte van 910m² maar gemeten slechts 799,15m², wordt verkocht.

Het goed bestaat uit een voorbouw dat jarenlang dienstig is geweest als kantoor. De achterbouw, bereikbaar langs de zijkant van de voorbouw, is dienstig als feestzaal / polyvalente ruimte, thuisbasis van diverse verenigingen uit Eksaarde.

De stad wenst de grond en de gebouwen aan te kopen. De prijs bedraagt 235.000 euro en wordt onderbouwd door een schattingsverslag.

De stad heeft tot doel de werking te vrijwaren van de verenigingen die actief zijn op de site en onderzoekt om, via een mogelijke herinrichting van een gedeelte van de site, de parkeerdruk in de buurt te verminderen.

Gelijktijdig met de aankoopakte zal een opstalrecht toegestaan worden voor een periode van 30 jaar, voor de jaarlijkse vergoeding van 0,6 euro/m² ten gunste van de vzw Gildenhuis van Eksaarde (400.148.061), de vereniging die instaat voor het beheer van de feestzaal / polyvalente ruimte, LOT A van het metingsplan. In het opstalrecht wordt het neutrale en pluralistische karakter van de toekomstige site opgenomen.

Aan de raad wordt gevraagd akkoord te gaan met deze aankoop en daaropvolgend het verlenen van een opstalrecht ten gunste van vzw Gildenhuis.