2021_GR_00192 - Afbakening werkingsgebieden voor de vorming van de toekomstige woonmaatschappij. Gunstig advies.

Gelet op artikel 40 e.v. van het decreet lokaal bestuur;

Gelet op het decreet houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen, waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd;

Gelet op de brief van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed dd. 23 oktober 2020 aan alle burgemeesters om een voorstel van werkingsgebied in te dienen;

Gelet op het verslag van het lokaal woonoverleg dd. 27 april 2021 en 29 juni 2021;

Gelet op de intentieverklaring tussen Lokeren, Moerbeke en Waasmunster;

Gelet op de verdeling van de stemrechten pro rata het aantal sociale woonentiteiten per gemeente;

Gelet op het advies van de betrokken woonactoren, zijnde SHM Tuinwijk, SVK Waasland en Waasse Landmaatschappij;

Op voorstel van het besluit van het college van burgemeester en schepenen;

Tegen 1 januari 2023 moeten sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) en sociale verhuurkantoren (SVK’s) één woonactor vormen met maar één speler per gemeente: de woonmaatschappij. 

Lokale besturen dienen tegen 31 oktober 2021 een voorstel van werkingsgebied voor de woonmaatschappijen in te dienen. Zoals vermeld in de brief van de bevoegde minister van 18 maart 2021, dienen de betrokken woonactoren hun advies te bezorgen, is het wenselijk dit alles te bespreken op het lokaal woonoverleg en dienen ook de betrokken gemeenteraden een gemotiveerde reactie toe te voegen aan dit advies. 

Lokale besturen kunnen bij de aanvraag/voorstel tot werkingsgebied ook een concreet en gedragen voorstel van onderlinge verdeling van stemrechten indienen en motiveren.

Bij het bepalen van een advies van werkingsgebied hebben de lokale besturen een belangrijke trekkersrol. Om bij de afbakening van een werkingsgebied tot een gedragen advies te komen moet je als (groep van) gemeente(n) met een aantal criteria rekening houden. Dit (gezamenlijk) advies moet ten laatste op 31 oktober beslist zijn door de gemeenteraden van elk deelnemend bestuur. 

Lokeren zal hiervoor samenwerken met Moerbeke en Waasmunster. Op 28 juni 2021 werd daartoe een intentieverklaring goedgekeurd door de 3 betrokken gemeenten.
Na gezamenlijk overleg is bepaald de stemrechtverdeling pro rata het aantal sociale woonentiteiten per gemeente te doen.

Dit thema werd op het lokaal woonoverleg van 27/04 en 29/06 besproken.

Aan de raad wordt gevraagd om het werkingsgebied met  Lokeren, Moerbeke en Waasmunster gunstig te adviseren.