Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 23 oktober 2017 waarbij principieel werd goedgekeurd aan opstalrecht toe te staan aan VZW HOCKEY CLUB LOKEREN voor de bouw van een clubhuis op de sportsite H.-Geestmolenstraat, specifiek op de percelen kadastraal gekend als 3e afdeling sectie D deel van nrs.421C en420A;
Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 22 oktober 2018 waarbij een opstalrecht werd toegestaan aan VZW HOCKEY CLUB LOKEREN voor de bouw van een clubhuis op de sportsite H.-Geestmolenstraat, specifiek op het perceel kadastraal gekend als 3e afdeling sectie D deel van nr.421C, zoals beschreven in het metingsplan van 21 september 2018 opgemaakt door landmeter Carolien Kint, met een oppervlakte van 360m²;
Gelet op de notariële akte van 16 november 2018 waarbij het hierboven genoemde opstalrecht werd toegestaan aan VZW HOCKEY CLUB LOKEREN;
Gelet op de vraag van VZW HOCKEY CLUB LOKEREN om grond ter beschikking te krijgen waarop de club met eigen middelen een tweede hockeyveld kan aanleggen;
Gelet op het metingsplan van 20 augustus 2021 opgemaakt door landmeter expert Kristof Taillieu waarbij de grond wordt beschreven waarop een opstalrecht kan toegestaan worden voor de aanleg van een tweede hockeyveld; dat de grond een totale oppervlakte heeft van 8578,98m² waarbij ook de zone van het eerste opstalrecht is opgenomen;
Overwegende dat om reden van vereenvoudiging van het dossier het aangewezen is om het opstalrecht van 16 november 2018 te integreren in het nieuwe opstalrecht;
Overwegende dat het opstalrecht naar analogie met andere dossiers waarbij de stad Lokeren een opstalrecht heeft toegestaan, het opstalrecht wordt verleend voor een periode van 30 jaar; dat er geen bijkomende vergoeding wordt gevraagd voor de uitbreiding van het opstalrecht en bijgevolg de jaarlijkse canon beperkt blijft tot de canon vastgelegd in de akte van 16 november 2018 nl.0,6 euro/m²; dat ook de voorwaarde ivm het verbod op het organiseren van fuiven in het clublokaal behouden blijft;
Gelet op het decreet lokaal bestuur;
In 2018 werd op de site H.-Geestmolenstraat door de stad een hockeyveld aangelegd. Het terrein werd vanaf 1 maart 2018 via een huurovereenkomst ter beschikking gesteld van VZW HOCKEYCLUB LOKEREN. Bij notariële akte van 16 november 2018 werd aan de club een opstalrecht toegestaan voor de oprichting van een clubhuis. De club en de hockeysport in het algemeen kent een enorme groei en de hockeyclub heeft nood aan tweede volwaardig speelveld.
Het bestaande opstalrecht wordt uitgebreid zodat de club naast het huidige hockeyveld een tweede speelveld kan aanleggen. Het rugbyveld krijgt op de sportsite H.-Geestmolenstraat een nieuwe locatie.
De huidige jaarlijkse opstalvergoeding blijft ongewijzigd en het opstalrecht heeft een duurtijd van 30 jaar ingaand op de datum van de notariële akte. De totale zone die via opstalrecht ter beschikking wordt gesteld aan de hockeyclub heeft een oppervlakte van 8578,98m² en wordt door landmeter-expert Kristof Taillieu beschreven in een metingsplan van 20 augustus 2021.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld akkoord te gaan met de uitbreiding van het opstalrecht en de genoemde voorwaarden.
Akkoord te gaan met het verlenen van een opstalrecht aan vzw Hockey Club Lokeren op het perceel grond gelegen op de sportsite H.-Geestmolenstraat, kadastraal gekend als 3e afdeling sectie D delen van nrs.422B, 421E, 421A, 420A en nr. 421D zoals beschreven in het metingsplan van 20 augustus 2021 opgemaakt door landmeter-expert Kristof Taillieu, met een gemeten oppervlakte van 8.578,98m² waarbij het opstalrecht beschreven in de akte van 16 november 2018 wordt geïntegreerd in het nieuwe opstalrecht.
Het opstalrecht wordt toegestaan onder volgende voorwaarden:
- duurtijd 30 jaar,
- jaarlijkse opstalvergoeding: canon blijft beperkt tot wat in de akte van 16 november 2018 is opgenomen en wordt niet uitgebreid,
- tijdens de duur van het opstalrecht mogen er geen fuiven georganiseerd worden in het clubhuis,
- opstalrecht toegestaan in de akte van 16 november 2018 wordt geïntegreerd in dit nieuwe opstalrecht.