2021_GR_00089 - Desaffectatie uit het openbaar domein en verkoop perceel grond 56,91m² hoek Zelestraat-Polderstraat, deel van de deels afgeschafte Vondelbeek. Goedkeuring.

Gelet op het besluit van de deputatie van 27 september 2001 waarbij een deel van de gedempte waterloop 'Vondelbeek', gekend met nummer 1.040, werd afgeschaft en het eigendomsrecht van de bedding werd toegewezen aan de stad Lokeren die het opgenomen liet in het openbaar domein;

Gelet op het metingsplan van 12 januari 2021 opgemaakt door Kevin De Guchtenaere, landmeter-expert van Meet- en Expertiseburo Arpenta bv, waarin de te verkopen staan beschreven met een oppervlakte van 56,91m² en kadastraal gekend zijn als 2e afdeling sectie B Zn/dl;

Gelet op de aankoopbelofte, ondertekend op 11 maart 2021, door BART LEMAIRE, wonende te 3582 KOERSEL - LAAKSTRAAT 47, eigenaar van de percelen gelegen te Lokeren - hoek Zelestraat / Polderstraat, kadastraal gekend als 2e afdeling sectie B nr.762/F2 en 4e afdeling sectie E nr.1057/2A, waarin betrokkene akkoord gaat om de grond zoals beschreven in het genoemde metingsplan aan te kopen voor de prijs van 11.700 euro;

Gelet op het schattingsverslag van 4 februari 2021;

Overwegende dat openbare domeingoederen toebehorende aan de gemeente enkel in aanmerking kunnen komen voor verkoop wanneer de gemeenteraad een beslissing tot desaffectatie neemt; dat de goederen zoals beschreven in het genoemde metingsplan geen openbare functie meer hebben en er ook geen nutsvoorzieningen aanwezig zijn;

Overwegende dat de te verkopen goederen zowel langs de linker als de rechterzijde grenzen aan percelen die eigendom zijn van dhr. Lemaire,  en er bijgevolg geen andere partijen in aanmerking komen om de beschreven goederen aan te kopen;

Gelet op het decreet lokaal bestuur;

Bij besluit van 27 september 2001 van de deputatie is een deel van de Vondelbeek (gekend als waterloop nr.1.040) afgeschaft. De eigendom van de bedding werd hierbij toegewezen aan de stad Lokeren (gebied is niet gelegen in een afbakening van Polders en Wateringen en de waterloop was er één van 3e categorie) en bleef opgenomen in het openbaar domein. Sindsdien is de afgeschafte bedding in onbruik gekomen. Op de hoek van de Zelestraat en Polderstraat is er een situatie waarbij zowel het aanpalende perceel links, als het aanpalende perceel rechts, eigendom is van dezelfde eigenaar. Deze eigenaar wenst de onbebouwde grond te bebouwen en dit is volgens het bestemmingsplan ook mogelijk. Vooraleer de grond kan verkocht worden moet deze onttrokken worden aan het openbaar domein (= desaffectatie) en ondergebracht in de private domeingoederen van de stad Lokeren. 

De grond die in aanmerking komt voor desaffectatie en verkoop situeert zich tussen de kadastrale percelen 2e afdeling sectie B nr.762/F2 en 4e afdeling sectie E nr.1057/2A en heeft een gemeten oppervlakte van 56,91m² zoals beschreven in het metingsplan van 12 januari 2021 van landmeter-expert Kevin De Guchtenaere van Meet- en Expertiseburo ARPENTA bv.

De te verkopen grond is opgenomen in een schattingsverslag en heeft een venale waarde en een gelegenheidswaarde. De gelegenheidswaarde is van toepassing. De grond wordt verkocht voor de prijs van 11.700 euro.

Aan de raad wordt gevraagd akkoord te gaan met de desaffectatie en vervolgens akkoord te gaan met de verkoop van de grond zoals deze beschreven is in het genoemde metingsplan.