2021_GR_00088 - Verzaking erfdienstbaarheid onder opschortende voorwaarde op perceel Nieuwe Stationsstraat 32B, kadastraal gekend als 4e afdeling sectie C nr.18/2 D. Goedkeuring.

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 29 juni 2020 waarbij de aankoop van diverse gronden oa het perceel, kadastraal gekend als 4e afdeling sectie C nr.98H2, in functie van de aanleg van fietspaden, aansluitend op de fietserstunnel Nieuwe Stationsstraat, werd goedgekeurd;

Gelet op de notariële akte van 29 oktober 2020 waarbij diverse gronden oa perceel kadastraal gekend als 4e afdeling sectie C nr.98H2, werden aangekocht;

Overwegende dat het perceel grond, kadastraal gekend als 4e afdeling sectie C nr.18/02 D belast is met een erfdienstbaarheid ten gunste van perceel 98H2;

Overwegende dat door de aanleg van de fietserstunnel onder de spoorweg, de genoemde erfdienstbaarheid onbruikbaar zal worden omwille van de keermuur naast het hellend vlak van de tunnel. dat het aangewezen is de erfdienstbaarheid ook formeel te beëindigen;

Gelet op het ontwerp van akte voorbereid door het Federaal Aankoopcomité, binnengekomen via mail op 30 maart 2021, waarbij de genoemde erfdienstbaarheid wordt opgeheven onder de opschortende voorwaarde van het verwerven van perceel 18/02 D door Infrabel;

Gelet op het decreet Lokaal Bestuur;

De gemeenteraad keurde op 14 september 2020 de aankoop goed van gronden in functie van de realisatie van de fietspaden die aansluiten op de nieuw aan te leggen fietserstunnel ter hoogte van de Nieuwe Stationsstraat. De akte is verleden op 29 oktober 2020.
De noodzakelijke onteigeningen voor de tunnel zelf zijn ten laste van Infrabel en gebeuren door het Federaal comité tot aankoop van onroerende goederen. 

Bij de aankoop van de genoemde gronden is tevens een bestaande erfdienstbaarheid opgenomen waarbij perceel 98H2 uitweg heeft over perceel 18/02 D (Nieuwe Stationsstraat 32B).

Perceel 18/02 C wordt aangekocht door Infrabel en ook dat perceel heeft uitweg over perceel 18/02 D. Perceel 18/02 C is tot op heden nog steeds eigendom van de eigenaar van perceel 18/02 D. De eigenaar is akkoord met de verkoop van perceel 18/02C aan Infrabel. 

De erfdienstbaarheid over perceel 18/02D zal, door de aanleg van de tunnel, in de praktijk volledig onbruikbaar worden. De helling van de tunnelvloer en de keermuur zal ontsluiting via perceel 18/02D totaal onmogelijk maken. De erfdienstbaarheid houdt dus de facto op te bestaan. Het Aankoopcomité stelt voor om de erfdienstbaarheid ook juridisch te beëindigen onder de opschortende voorwaarde van aankoop van perceel 18/02D. Het ingesloten perceel 98H2 kan door de stad ontsloten worden via perceel 98T (langs de Fernand Hanusdreef en eigendom van de stad) of via de nieuw aan te leggen fietspaden vanaf de Nieuwe Molenstraat.

Aan de raad wordt gevraagd het ontwerp van akte goed te keuren zoals dit is voorbereid door het Federaal comité tot aankoop van onroerende goederen. De akte voorziet in de verzaking van de erfdienstbaarheid op perceel 18/02 D ten gunste van perceel 98H2 (eigendom van de stad).