1. Het Decreet over Lokaal Bestuur d.d. 22/12/2017 artikel 40 stelt dat de Gemeenteraad de volheid der bevoegdheden heeft en dus ook de bevoegdheid om gebruiksovereenkomsten voor de onroerende goederen van de Stad af te sluiten.
2.Feitelijke context
Het College lanceerde een ideeënoproep voor de uitbating van het Parkpaviljoen als watertoeristisch centrum. Het pand is gelegen aan de Gasstraat 34 in het Joséphine-Charlottepark aan de Durme. De voorwaarden werden vastgelegd in het Collegebesluit van 14/12/2020. Het Parkpaviljoen zal drie functies krijgen:
1. Een verhuurcentrum voor elektrische bootjes, kajaks, kano’s en sups. Een deel van het gebouw zal ingericht worden als opslagplaats , een ander deel wordt ingericht als onthaal- en ontmoetingscentrum waar tijdens de uitbatingsuren de klanten en andere (water)toeristen terecht kunnen in een sfeervolle inrichting. Er is geen horeca-uitbating wel kan er een dranken- en snackswand komen en kan er een shopmogelijkheid zijn met verkoop van watersportgerelateerde producten en verkoop van Lokerse streekproducten.
In het vaarseizoen zal ook de stedelijke havenhost hier de administratie van het onthaal van de boottoeristen aan de stedelijke passantenaanlegsteige uitvoeren.
2. Een eigentijdse-functionele sanitaire en logistieke ruimte voor de boottoeristen die aan de stedelijke passantenaanlegsteiger aanleggen en de klanten van de uitbater. Deze sanitaire ruimte bevat een heren- en damestoilet, een toilet voor mensen met een fysische beperking en twee douchecellen.
3. Een watertoeristisch centrum waar buiten het zomerseizoen creatieve activiteiten kunnen plaatsvinden die cultuur-, sport-of toerismegerelateerd zijn en/of de lokale economie bevorderen, dit volgens de afspraken in de overeenkomst en in samenspraak met de stadsdiensten.
Hiervoor stelt de stad ter beschikking:
Het Parkpaviljoen, Gasstraat 34, 9160 Lokeren in de staat waarin het zich nu bevindt en zoals aangeduid op bijgevoegd plan.
Een vlottende aanlegsteiger op de Durmeoever ter hoogte van het Parkpaviljoen waarvan 30 lopende meter in volle gebruik aan de concessiehouder wordt verleend.
3. Motivering
De uitbating van het Parkpaviljoen als watertoeristisch centrum kadert in het beleidsplan 2019-2025 waarvan één van de doelstellingen is om het toerisme op en langs de Durme te bevorderen. De aanbesteding van de uitbating van dit watertoeristisch centrum kadert in het ruimer geheel van Moervaartvallei en Scheldevallei en wordt één van de toeristische onthaalpoorten in Lokeren, naast het bezoekerscentrum Molsbroek, het Stadsmuseum Lokeren en in de toekomst ook het bezoekerscentrum in de voormalige Post.
Het College lanceerde een ideeënoproep voor de uitbating van het Parkpaviljoen als watertoeristisch centrum. Het pand is gelegen aan de Gasstraat 34 in het Joséphine-Charlottepark aan de Durme. De voorwaarden werden vastgelegd in het Collegebesluit van 14/12/2020. Het Parkpaviljoen zal drie functies krijgen:
1. Een verhuurcentrum voor elektrische bootjes, kajaks, kano’s en sups. Een deel van het gebouw zal ingericht worden als opslagplaats , een ander deel wordt ingericht als onthaal- en ontmoetingscentrum waar tijdens de uitbatingsuren de klanten en andere (water)toeristen terecht kunnen in een sfeervolle inrichting. Er is geen horeca-uitbating wel kan er een dranken- en snackswand komen en kan er een shopmogelijkheid zijn met verkoop van watersportgerelateerde producten en verkoop van Lokerse streekproducten.
In het vaarseizoen zal ook de stedelijke havenhost hier de administratie van het onthaal van de boottoeristen aan de stedelijke passantenaanlegsteiger uitvoeren.
2. Een eigentijdse-functionele sanitaire en logistieke ruimte voor de boottoeristen die aan de stedelijke passantenaanlegsteiger aanleggen en de klanten van de uitbater. Deze sanitaire ruimte bevat een heren- en damestoilet, een toilet voor mensen met een fysische beperking en twee douchecellen.
3. Een watertoeristisch centrum waar buiten het zomerseizoen creatieve activiteiten kunnen plaatsvinden die cultuur-, sport-of toerismegerelateerd zijn en/of de lokale economie bevorderen, dit volgens de afspraken in de overeenkomst en in samenspraak met de stadsdiensten.
Hiervoor stelt de stad ter beschikking:
Het Parkpaviljoen, Gasstraat 34, 9160 Lokeren in de staat waarin het zich nu bevindt en zoals aangeduid op bijgevoegd plan.
Een vlottende aanlegsteiger op de Durmeoever ter hoogte van het Parkpaviljoen waarvan 30 lopende meter in volle gebruik aan de concessiehouder wordt verleend.
Deze oproep kadert in het beleidsplan 2019-2025 waarvan één van de doelstellingen is om het toerisme op en langs de Durme te bevorderen.
Op 1 maart 2021 werd de uitbating door het College van burgemeester en schepenen gegund aan Laheyne Part 2 bv, Daknamstraat 88, 9160 Lokeren omwille van het goed uitgewerkte dossier, de esthetische en functionele upgrade van de projectinvulling, de lokale samenwerkingen en lokale verankering, de ervaring binnen de verhuur in elektrische boten alsook in peddelsport, de creatieve invulling binnen het gevraagde kader, de duurzame initiatieven.
Er werd een concessieovereenkomst uitgewerkt, op dezelfde leest gestoeld als de andere concessieovereenkomsten binnen de stad Lokeren (met uitzondering van een horecafunctie). In dit dossier is er een eigen inbreng van de uitbater voorzien van 100000 euro met het 1 Euro voor 1 Euro principe voor de investeringen voor de renovatie- en inrichtingswerken aan het gebouw. Er is voor deze werken een strikte planning voorzien.
Aan de GR wordt gevraagd de concessieovereenkomst goed te keuren.
De concessie-overeenkomst voor de uitbating van het Parkpaviljoen als watertoeristisch centrum door Laheyne Part 2 BV, Daknamstraat 88, 9160 Lokeren wordt goedgekeurd.