Gelet op het schattingsverslag van 15 december 2020 opgemaakt door landmeter-expert Dirk Teugels van Landmeetkunde en Expertise Buro nv uit Temse, waarbij het onroerend goed gelegen te Lokeren - Grote Kaai 20, kadastraal gekend als 4e afdeling sectie E nr.684E met een kadastrale oppervlakte van 3172m² werd geschat op 3.320.000 euro;
Gelet op de meerjarenplanning van de stad Lokeren waarin de aankoop van het beschreven goed werd voorzien AR 22100000 Gebouwen - gemeenschapsgoederen – aanschaffingswaarde – BI 095100 Lokaal Dienstencentrum - ST12B01AP03A01 Aankoop gebouw Grote Kaai 20 - P2020/2/01 Aankoop gebouw Grote Kaai 20;
Gelet op de collegebeslissing van 16 december 2020 waarbij werd beslist een bod uit te brengen van 3.300.000 euro onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een gunstig bodemattest dat de verkoop mogelijk maakt;
Gelet op de brief van 14 januari 2021 via mail bij ons bestuur aangekomen op 14 januari waarbij de eigenaar, de NV FEDIMMO - Waversesteenweg 1945 - 1160 Brussel, het bod heeft aanvaard onder voorbehoud van de volgende verduidelijkingen en voorwaarden:
Gelet op de aanstelling van notaris Pieter De Meirsman die namens de stad is gelast met het opmaken van de verkoopovereenkomst en nadien het verlijden van de authentieke akte;
Overwegende dat het doel van de aankoop dient opgenomen in de verkoopovereenkomst en de latere authentieke akte nl. De verkoop gebeurt om reden van openbaar nut zijnde het centraliseren van alle sociale en welzijnsdiensten van onze gehele organisatie én de inrichting van een lokaal dienstencentrum;
Overwegende dat om reden van het openbaar nut in de akte dient verzocht om kosteloze registratie;
Gelet op het decreet lokaal bestuur;
Op 16 december 2020 besliste het college een bod uit te brengen op het onroerend goed, het voormalig administratief centrum waar verschillende diensten van de FOD Financiën gevestigd waren, gelegen GROTE KAAI 20, kadastraal gekend als 4e afdeling sectie E nr.684E met een kadastrale oppervlakte van 3172m². Het bod was gebaseerd op het schattingsverslag van 15 december 2020 opgemaakt door landmeter-expert Dirk Teugels van Landmeetkunde en Expertise Buro nv uit Temse. Het bod werd uitgebracht onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een gunstig bodemattest dat de verkoop mogelijk maakt.
De eigenaar heeft per brief van 14 januari 2021 bevestigd dat het bod werd aanvaard. De eigenaar heeft ondertussen een oriënterend bodemonderzoek besteld om de historische (bodem)activiteiten verder te onderzoeken. In afwachting zal een verkoopovereenkomst voorbereid worden door de aangestelde notarissen en bij ondertekening van deze overeenkomst, uiterlijk drie maanden na deze aanvaarding van het bod, zal een reserveringsvergoeding van 10% van de aankoopprijs betaald worden. Zodra het gunstig bodemattest beschikbaar is, zal de akte binnen de maand verleden worden. Het saldo van de prijs wordt betaald bij het verlijden van de akte.
De aankoop gebeurt om reden van openbaar nut nl. het huisvesten van alle sociale en welzijnsdiensten die binnen onze organisatie actief zijn. In het gebouw zal ook een dienstencentrum ingericht worden.
Aan de raad wordt gevraagd akkoord te gaan met de aankoop.
De aankoop van het onroerende goed gelegen te GROTE KAAI 20, kadastraal gekend als 4e afdeling sectie E nr.684/E voor de prijs van 3.300.000 euro wordt goedgekeurd onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een gunstig bodemattest dat de verkoop mogelijk maakt.
De brief van 14 januari 2021 van de eigenaar van het goed, NV FEDIMMO - Waversesteenweg 1945 - 1160 Brussel, met verduidelijkingen, werkwijze en voorwaarden wordt goedgekeurd en na ondertekening opnieuw bezorgd aan FEDIMMO.