2020_GR_00300 - Industriepark E 17/3. Toelating verhuring woongedeelte Spieveldstraat 31 . Goedkeuring.

Overwegende dat de BVBA Van Bastelaere op 26 oktober 2006 een perceel industriegrond kocht, gelegen Spieveldstraat 31 en nadien ook nog een bestaand bedrijfspand Spieveldstraat 33 (GR 18/12/2018);

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2019 waarbij toelating werd verleend aan de BVBA Van Bastelaere, Spieveldstraat 31 te 9160 Lokeren om een deel (ongeveer 400 m²) van het perceel industriegrond met opgericht bedrijfsgebouw gelegen Spieveldstraat 33 te 9160 Lokeren te verhuren aan de BVBA Habemo Building Partner, Vennekeslaan 7 te 3665 As;

Overwegende dat de firma Habemo een familiale KMO is, gespecialiseerd in (industriële) dak- en gevelbekleding en zonweringssystemen;

Overwegende dat notariskantoor Van der Cruysse in opdracht van de BVBA Van Bastelaere vraagt om het appartement, Spieveldstraat 31 te verhuren aan de vennootschap Habemo building partner bvba (die dus ook een deel van het bedrijfspand Spieveldstraat 33 huurt);

Overwegende dat deze vennootschap het woongedeelte wil huren om personeel dat eigenlijk in Limburg woont, tijdens de week in Lokeren te laten verblijven en wel om 2 redenen nl.
1/ zij wensen hun bedrijf meer te profileren in Oost- en West-Vlaanderen en hierdoor ook de verplaatsing tussen Limburg (hoofdzetel) en Vlaanderen (klanten) te beperken (idem als de reden waarom ze ook een pand in Spieveldstraat 33 huren)
2/ daaraan gekoppeld willen ze ook het woon/werkverkeer van hun personeel inperken (momenteel verblijven deze werknemers in een b&b in de buurt) ; het woongedeelte zou dus fungeren als conciërgewoning voor de panden Spieveldstraat 31 en 33;

Overwegen de dat conform de verkoopsvoorwaarden maximum één eengezinswoning dienstig voor het bedrijf en geïntegreerd in het hoofdgebouw mogelijk is en de opgerichte gebouwen kunnen geheel of gedeeltelijk verhuurd worden aan derden, mits akkoord van de gemeenteraad;

Overwegende dat aan de raad wordt gevraagd akkoord te gaan met de verhuring van het appartementsgedeelte Spieveldstraat 31 aan de BVBA Habemo op voorwaarde dat de BVBA Habemo kennis neemt van alle verkoopsbepalingen en zich tegenover de stad Lokeren verbindt tot het naleven van alle verplichtingen voortvloeiend uit de koopakte voor de oorspronkelijk koper (de BVBA Van Bastelaere) voor zover die van toepassing kunnen zijn op de huurder en voor zover het appartementsgedeelte specifiek en uitsluitend wordt gebruikt als conciërgewoning voor het personeel;