2019_GR_00229 - Wijziging van de achteruitbouwstrook voor het perceel Sinaaistraat nr 42 - gelegen binnen het rooilijnplan Karrestraat - Sinaaistraat.

Gelet op het decreet houdende vaststelling en realisatie van de rooilijnen d.d. 08/05/2009;

Gelet op het goedgekeurde rooilijnplan Karrestraat – Sinaaistraat d.d. 10/11/1970 waarbij een achteruitbouwstrook is vastgelegd;

Overwegende dat ook het hoekperceel, gelegen Sinaaistraat nr 42 getroffen is door een achteruitbouwstrook van 6m achter de rooilijn langsheen de Sinaaistraat en de Boogscheutstraat;

Overwegende dat door mevrouw Linda De Borger een afwijking werd aangevraagd van de achteruitbouwstrook langsheen de Sinaaistraat en de Boogscheutstraat om de bouwzone op het perceel Sinaaistraat nr 42 te kunnen uitbreiden (gevraagd naar aanleiding van een stedebouwkundig attest nr SA 2019/003). De bestaande woning staat ingeplant op minimum 6,89m van de rooilijn langsheen Sinaaistraat en op minimum 6m van de rooilijn langsheen Boogscheutstraat. Men wenst een nieuwe woning op te richten tot op minimum 3m van de rooilijn langsheen de Boogscheutstraat en tot op minimum 5,5m van de Sinaaistraat;

Gelet op het rooilijndecreet (art 16) mag er een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen worden verleend die afwijkt van de achteruitbouwstrook als de wegbeheerder een gunstig advies verleent;

Overwegende dat de rooilijn behouden blijft en men enkel de achteruitbouwzone een deel wil verkleinen; Dat dit geen invloed zal hebben op de verkeerssituatie in de Sinaaistraat en de Boogscheutstraat; Dat de Boogscheutstraat een straatje is zonder verkeersfunctie; Dat er voldoende ruimte beschikbaar is binnen de bestaande rooilijnen om een eventuele verbreding van de weg te realiseren; Dat ook de zichtbaarheid op het aankomende verkeer geen probleem zal vormen indien de woning zou worden uitgebreid;